ЖК «Ленинградское трио»

Расположение и транспортная доступность

Здания комплекса «Ленинградское трио» расположены в активно развивающемся поселке Бугры Всеволожского района, который находится на границе Петербурга и Ленобласти. Благодаря строительству в поселке ряда жилых комплексов с сопутствующей инфраструктурой ведущими девелоперами, Бугры постепенно превращаются в привлекательный загородный район. Расстояние до КАД составляет всего 1,2 км. В пешей доступности метро нет — до ближайшей станции «Девяткино» порядка четырех километров, доехать от нее до жилого комплекса можно на маршрутных автобусах.

За пятнадцать минут до поселка можно добраться на общественном транспорте от городских станций метро: «Гражданский проспект», «Проспект Просвещения» и «Парнас». Расстояние от новостройки до ближайшей остановки всего двести пятьдесят метров. Автомобилистам расположение поселка Бугры удобно наличием съездов с КАД на проспекты Энгельса и Культуры, которые находятся в 2-3 км от жилого комплекса. Ближайшая железнодорожная станция «Девяткино» позволяет быстро доехать до Финляндского вокзала. В двадцати минутах езды расположены загородные горнолыжные курорты: «Охта-парк», «Северный склон» и «Орлиная Гора», а также природный заповедник «Токсово» и базы спортивного отдыха на Кавголовском озере.

Инфраструктура

Застройщиком будет благоустроена прилегающая к жилому комплексу территория: заасфальтированы подъездные пути и тротуары, вокруг домов разбиты газоны и высажены кустарники и деревья. Для детей будут установлены игровые и спортивные площадки, а для взрослых выделены места для отдыха со скамейками. Автомобили можно будет оставить на оборудованных парковочных местах, расположенных рядом с домами.

Инфраструктура Бугров активно развивается одновременно с появлением новостроек. В поселке работает одна школа (обучение ведется в две смены) и один детский сад, а в рамках соседнего девелоперского проекта будет построена еще одна школа на 1375 мест и два детских сада на 560 мест. В полукилометре от ЖК «Ленинградское трио» находится поселковая амбулатория. В поселке есть универсамы, супермаркеты и иные торговые точки, за пять минут по КАД можно доехать до торговых центров: ТРК «Мега-Парнас», IKEA, «Максидом», «ОБИ» и «Северный Молл».

Надежность застройщика

Концерн «ИПС» (Инжиниринг, Проектирование, Строительство») был создан в 2001 году на базе «Строительного Управления ДСК-3». Основной профиль деятельности компании — возведение и реализация объектов жилой недвижимости, которых в портфолио застройщика уже более двадцати. Компания ведет свою деятельность в сфере коммерческой недвижимости, строя офисные и торговые объекты, а также проводит реконструкцию старого фонда. Ресурсов организации хватает для того, чтобы выступать в роли инвестора, заказчика-застройщика и генподрядчика.

На начало 2017 года «ИПС» возводит масштабный проект «Невская звезда», состоящий из трех очередей (в Невском районе) и ЖК «Ленинградское Трио» в поселке Бугры. Организация не раз попадала в списки недобросовестных застройщиков, задерживая сроки сдачи объектов или сдавая их без подключенных коммуникаций и лифтов. Есть претензии у дольщиков и к качеству отделки квартир.

Архитектура

Жилой комплекс представляет собой три панельных прямоугольных корпуса, два из которых имеют высоту 16 этажей, а третий — 11 этажей. В домах от двух до четырёх секций. Корпуса жилого комплекса расположены в виде буквы «П», образуя уютный двор. Фасады зданий оштукатурены и окрашены в бело-синюю цветовую гамму. Балконы будут в каждой квартире, однако согласно проекту, остекление проводиться не будет.

В жилом комплексе представлена 951 квартира эконом-класса разнообразных планировок площадью от 23,3 до 80,3 кв. м: 258 студий, 582  однокомнатные, 63 двухкомнатных и 48 трехкомнатных. Высота потолков в жилых помещениях достигает 2,7 метров.

Квартиры сдаются с полной чистовой отделкой «под ключ», включающей в себя: поклейку обоев пастельных тонов, укладку утепленного линолеума в комнатах и керамической плитки в санузлах, установку сантехнического оборудования и межкомнатных дверей.